TE KOOP Woning te DIEST

€ 449.000

Foto 1 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 2 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 3 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 4 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 5 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 6 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 7 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 8 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 9 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 10 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 11 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 12 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 13 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 14 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 15 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 16 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 17 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 18 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 19 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 20 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 21 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 22 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 23 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 24 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 25 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 26 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 27 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 28 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 29 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 30 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 31 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 32 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 33 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 34 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 35 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 36 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 37 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 38 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 39 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 40 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 41 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 42 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 43 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 44 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 45 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 46 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 47 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 48 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000 Foto 49 : Woning te 3290 DIEST (België) - Prijs € 449.000
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Bouwjaar : 2017

Tinne van ImmoWonen ontvangt je graag in deze topwoning.

Boek je afspraak online bij het pand zelf op www.immowonen.be
Check het filmpje bij ImmoWonen.be

Veel lichtinval en modern
Energiezuinig, met zonnepanelen
Eigen privépoortje naar je privétuin

Een moderne werk- of kantoorruimte met een strakke glaspartij en een afsluitdeur maakt werken en wonen hier samen mogelijk. De trapjes op brengen je naar je vestiaire en het nette toilet, en naar je moderne privéwoonst met vide. Het hoge raam laat het licht tot diep in huis binnen.

Je komt uit in de open keuken met kookeiland en aansluitend een heel praktische berging voor opberg en extra toestellen zoals bv. je wasmachine en droogkast, die mooi aansluit op de eetplaats. Via de grote schuiframen maak je contact met je privé tuin en terras waar de zon vanaf de ochtend je reeds toelacht. Je eigen privépoortje geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht je een ruime, lichte en gezellige woonkamer over de volle breedte, met zelfs nog ruimte voor een bureau als je dat wil. Vanaf de glazen balustrade kijk je uit over de vide en hou je contact met de eetruimte en keuken, heel fijn.

Op de tweede verdieping vind je de nachthal, drie slaapkamers, een frisse badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

Onder de grond staat je auto droog op je eigen staanplaats, die inbegrepen is. Je fietsen zet je veilig in de afgesloten, gemeenschappelijke ondergrondse fietsenstalling.

Ligging:
De woning ligt in een autoluwe, groene woonwijk langs de Demer, met steegjes en pleintjes in de sfeer van het oude Begijnhof. Het centrum van Diest ligt op wandelafstand. Het provinciedomein Halve Maan, met zandstrand en openluchtzwembad, ligt om de hoek. Bus en station zijn vlakbij, met rechtstreekse treinen naar Leuven, Brussel en Antwerpen.

Karakteristieke kenmerken:
Instapklaar - lichtrijk door de vide en de grote ramen - werken en wonen gecombineerd - eigen privépoortje naar je tuin - ondergrondse autostaanplaats inbegrepen - afgesloten fietsenstalling - zeer energiezuinig

Benieuwd? Tinne leidt je graag persoonlijk rond. Een volledige infobundel krijg je bij je bezoek.

Tinne van ImmoWonen
📞 0477 66 33 84 - tinne@immowonen.be 
🌐 www.immowonen.be
Meer foto's vind je op de site van ImmoWonen zelf.

Bebouwing
Adres
:
Schoenmakersstraat 3, 3290 DIEST
Verdiep/Totaal
:
3
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Parking
:
1
Bewoonbare opp.
:
159 m²
Voorgevel
:
5,37 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
2017
Staat van het pand
:
Instapklaar
Omgeving
:
Kalm
Financiele Info
Prijs
:
€ 449.000
EPC
EPC No.20260923-0003954902-RES-1
EPC
:
89 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
14155 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
1356 CO2/m²/jaar
Bodemattest
:
Aanwezig
E-peil
:
0


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Archeologische zone
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Commentaar verwarming
:
Condenserende gasketel, radiatoren, thermostat. kranen, kamerthermostaat; warm water via ketel; mech. ventilatie (vraaggestuurd); zonnepanelen 3.440 Wp
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Plat dak
Commentaar dak
:
Plat dak 60 m² met 160 mm PUR/PIR-isolatie onder de dakafdichting (U = 0,15 W/m²K, voldoet aan energiedoelstelling 2050 volgens EPC)
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Commentaar keuken
:
Open keuken met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens-oven, ruime kastenwand
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Commentaar beglazing
:
Hoogrendementsglas (U = 1,10 W/m²K) in thermisch onderbroken aluminium profielen, 40 m² ramen; handbediende buitenzonwering (EPC)
Comfort binnen
:
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering
Comfort buiten
:
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Kadastrale informatie
Entiteit
:
Diest
Afdeling
:
Diest 1 afd (24020)
Sectie
:
A
Nummer
:
0034/00V002 (woning) + 0034/00T003 (parking)
Erfdienstbaarheden
:
Volgens eigendomstitel (aankoopakte 17/10/2016): overgedragen met alle actieve en passieve, zicht- en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden; verwijzing naar de statuten en splitsingsakten (residentie Nassau 1: notaris N. Claes 11/09/2014; residentie Demerparking: notaris W. Timmermans 01/04/2014). Woning 0.004: 250/1.000 in de gemene delen (Nassau 1). Autostaanplaats 51: 70/10.000 in de gemene delen (Demerparking). Bouwvergunningen stad Diest: 18/03/2013 (ref. 2012/225) en 05/08/2013 (ref. 2013/082).
Indeling
Type
Oppervlakte
COMMENTS
Inkomhal
6,4 m²
Inkomhal met trap en apart toilet
Bureau
9,6 m²
Kantoor aan de straatkant achter een glazen wand (thuiswerk / vrij beroep)
Toilet 1
1,3 m²
Apart toilet aan de inkomhal
Berging
4,6 m²
Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Ingerichte keuken
7,9 m²
Open keuken met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens-oven en ruime kastenwand
Eetkamer
16,9 m²
Eetplaats onder de vide met hoog raam, grote schuiframen naar terras en tuin, trap naar eerste verdieping
Terras
12,7 m²
Terras en privétuin (44 m²) op het zuidoosten, met eigen privépoortje
Woonkamer
28,5 m²
Ruime woonkamer over de volle breedte met grote ramen en glazen balustrade die uitkijkt over de vide
Slaapkamer 1
12,4 m²
—
Slaapkamer 2
9,6 m²
—
Slaapkamer 3
6,9 m²
—
Lasten
De kaart vergroten


Het ter kennis brengen van het feit dat een eigendom te koop of te huur staat door het plaatsen van een advertentie op een immowebsite, maakt geen aanbod uit dat door de loutere aanvaarding ervan de totstandkoming van een koop-verkoopovereenkomst of huur-verhuurovereenkomst tot gevolg heeft. Tevens is op de advertentie duidelijk vermeld dat de gegevens louter ten titel van informatie worden verstrekt en onder alle voorbehoud.