Villa exclusive nouvellement construite dans la belle ville d'Oud-Heverlee, à quelques pas du Meerdaalbos.
Réservez votre rendez-vous en ligne sur la propriété elle-même via www.immowonen.be ou appelez/texte Tinne d'ImmoWonen pour votre rendez-vous au 0477 66 33 84.
Située à distance de vélo d'Imec, UZ Leuven, Leuven centre, KuLeuven, les écoles, la gare d'Oud-Heverlee. A 20 minutes de Bruxelles via l'E40.
Dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant se trouve cette élégante villa flambant neuve sur un généreux terrain de 1.443 m².
Une propriété où l'architecture, le confort et l'efficacité énergétique se conjuguent au plus haut niveau.
Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette villa offre une vue exceptionnelle sur la ville. avec une surface habitable d'environ 250 m², cette villa offre une sensation exceptionnelle d'espace, de lumière et de luxe.
La maison a été conçue avec le souci du détail et du confort contemporain, y compris le chauffage par le sol, la pompe à chaleur et une finition de haute qualité dans toute la maison.
L'espace de vie spacieux de 81 m², avec de grandes fenêtres, est en connexion directe avec le jardin et crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est le cœur de la maison, idéale pour ceux qui aiment une vie confortable et pratique.
Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains élégamment finies, y compris une suite parentale avec salle de bains privée.
Avantages:
EPC A+ - efficacité énergétique exceptionnelle
Pompe à chaleur + 24 panneaux solaires
Ventilation D
Aucun besoin de gaz ou de mazout
Citerne de récupération d'eau de pluie 10.000 L
Récupération d'eau de pluie
Provisionnement pour station de recharge
2% de droits d'enregistrement possible
Aménagement :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée 19m2
- Toilettes invités 2m2 avec lave-mains
- Bureau 18m2
- Séjour 81m2 (Cuisine 25m2 Salle à manger 33m2 Salon 23m2).
-Appartement 9m2
1er étage
- Hall de nuit 9m2
- 1ère chambre principale 31m2 avec salle de bain attenante 9,33m2 (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, wC 2)
- 2ème Chambre à coucher 18m2
- 3ème Chambre à coucher 18m2
- 2ème Salle de bain 12m2 (douche à l'italienne, lavabo)
- 3ème WC séparé 1.6m2
- Porte de rangement pour les tuyaux
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa tournée vers l'avenir dans l'une des régions les plus recherchées autour de Louvain.
📞 Contact : Tinne de ImmoWonen - 0477 66 33 84
🌐 www.immowonen.be
