Consultez la vidéo ImmoWonen sur la propriété elle-même !
Villa flambant neuve sur un magnifique terrain arrière exceptionnel de pas moins de 14,43 ares à vendre via ImmoWonen à seulement 2% (ou 12%) de droits d'enregistrement.
C'est une véritable aubaine ! (Pas de TVA à 21% !) Vous n'avez AUCUN COÛT DE RENOVATION les 20 premières années !
ENERGY SCORE : SUPER A+ ! vous voulez vivre ici parce qu'il n'y a pas besoin de gaz ou de mazout ! (Les prix du gaz et du mazout continuent de grimper en flèche) Mais pas pour vous !
Réservez votre rendez-vous en ligne sur le site www.immowonen.be ou appelez Tinne d'ImmoWonen au 0477 66 33 84
Tinne d'ImmoWonen vend cette magnifique villa unique, dans le centre de Oud-Heverlee.
Bienvenue dans cette maison élégante, nouvellement construite, située dans le quartier verdoyant de Oud-Heverlee. Cette maison contemporaine vous offre une combinaison parfaite de confort, de design et d'espace sur un terrain de 1 443 m².
La propriété dispose d'environ 260 m² d'espace habitable, réparti sur deux étages.
Disposition :
Le hall d'entrée spacieux et accueillant avec une belle porte de communication en bois, et le chauffage au sol dans toute la maison, vous fait sentir immédiatement comme chez vous, et vous invite à entrer dans le magnifique espace de vie ouvert en forme de L comprenant une cuisine pratique spacieuse avec un îlot spacieux et des tiroirs de cuisine pratiques et élégants. La fenêtre coulissante et les nombreuses fenêtres vous permettent d'accéder à votre jardin à travers chaque pièce, à la fois dans le 2ème espace de vie/bureau/salle de jeux/salle de détente/obby room" et via la cuisine en L. La buanderie/rangement pratique avec porte arrière est reliée à la cuisine et au deuxième espace de vie et au jardin par la porte arrière.
Par l'escalier massif de qualité, nous trouvons 3 chambres confortables et deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions modernes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, avec douche à l'italienne, baignoire, 2 lavabos et toilettes. La deuxième salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Les 3èmes toilettes sont situées séparément dans le couloir.
Caractéristiques : La maison dispose d'un chauffage par le sol, de 24 panneaux solaires sur le toit, d'une cuisine ouverte moderne avec des tiroirs pratiques et nombreux et de salles de bains de luxe.
Il y a un puits de 10 000 litres, relié aux toilettes des invités au rez-de-chaussée. Il y a également une pompe à chaleur. Il y a aussi une possibilité de connexion extérieure pour une station de recharge.
Info technique énergie et consommation :
Beau label EPC A+
Pompe à chaleur : = air/eau DAIKIN (11kw) avec chaudière à pompe à chaleur de 230 litres
A beau système de ventilation D
Chauffage au sol : partout au rez-de-chaussée et à l'étage sur les 2 salles de bains et le couloir.
24 panneaux solaires photovoltaïques avec cellules solaires polycristallines présents : donnerait environ 7500 (ou peut-être plus ?) Wp.
Puits d'eau de 10.000 litres : relié aux toilettes des invités et au robinet extérieur.
Possibilité de branchement d'une station de recharge est prévue
Murs pleins utilisés : très solides (pas de murs en gyproc !)
Location : Situation très calme sur un terrain arrière dans un environnement vert, sans aucune pollution sonore, avec beaucoup d'intimité, dans le centre de Oud-Heverlee et à distance de vélo de Leuven, Imec, UZ Leuven, KuLeuven et de nombreuses écoles.
Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille qui recherche le confort moderne et l'espace dans un environnement naturel agréable, dans une mer de tranquillité.
La propriété sera en consultation avec les voisins de devant, déterminer une autre fermeture et payer ensemble. La construction d'une terrasse et de places de parking est soumise à autorisation. L'aménagement de la terrasse et des places de parking est prévu par un permis. La propriété est immédiatement disponible et prête à être habitée.
Tinne De Lepeleire d'ImmoWonen vous fournira toutes les informations nécessaires !
Pompe à chaleur : = air/eau DAIKIN (11kw) avec chaudière à pompe à chaleur de 230 litres
Chauffage par le sol : au rez-de-chaussée dans le living, le couloir, les toilettes, le débarras, le bureau/2ème living et au 1er étage dans le couloir et les 2 salles de bains.
24 panneaux solaires photovoltaïques avec des cellules solaires polycristallines sont présents
Puits d'eau de 10.000 litres : connecté aux toilettes des invités et au robinet extérieur.
Connexion pour station de charge est fournie.#Les murs complets ont été utilisés : très solides (pas de murs en gyproc !)
Location : Très calmement situé dans un environnement vert, sans aucune pollution sonore, avec beaucoup d'intimité, dans le centre d'Oud-Heverlee, à distance de marche de la forêt, du Bois du Brabant et des Eaux Douces et à distance de vélo de la ville de Louvain, Imec, UZ Leuven, KuLeuven, la gare de Louvain, la gare d'Oud-Heverlee, et beaucoup d'écoles.
Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples qui aiment le confort moderne, la construction solide, l'efficacité énergétique et l'espace
dans un environnement naturel agréable, dans une mer de tranquillité.
Une clôture est encore en cours d'installation par le voisin de devant. La terrasse et le parking pour 2 voitures : le permis a été obtenu.
La propriété est immédiatement disponible et prête à emménager.
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