Leuven - Herent-Winksele - Schoonzicht : Woning 4 slaapk, alles gelijkvloers, TOPLOCATIE

Vraagprijs € 461.200,00

Referentie 1924218
Transactie Te koop
Type Woning
Stad/Gemeente Winksele (3020)
Straat Ijzerenberglaan 13
Prijs € 461.200,00
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1970
Leuven - Herent-Winksele - Schoonzicht : deels te renoveren woning, alles gelijkvloers op een mooie oppervlakte van 9a 57ca. TOPLOCATIE: gelegen in een mooie groene en zeer rustige, gegeerde residentiële verkaveling, met zeer vlotte verbinding naar UZ Gasthuisberg, IMEC, autostrade en Brussel en op wandelafstand van het Bertembos. Bezoeken enkel op afspraak: sms Tinne op 0477 66 33 84 met je naam en wens en je afspraak wordt ingepland wanneer het jou past. Woning snel beschikbaar. 
Via de ruime inkomhal wandel je zo de grote woonkamer binnen. De ramen tot op de grond bieden jou een natuurlijke lichtinval, zicht op de uitgestrekte tuin en onmiddellijk toegang tot het terras. De woonkamer is verbonden met de leefkeuken en geeft toegang tot de berging. Van deze 1 geheel maken is ook een optie. De achterdeur brengt jou naar het 2deterras. De keuken en de badkamers zijn te renoveren naar eigen smaak. De ramen in de living hebben dubbel glas. Het terras geeft ingenieus uit op de zonnekant, zodat je reeds buiten kan zitten, in privacy, en met een zonneluifel bij felle zon. Het unieke verwarmingssysteem verspreidt de geproduceerde warme lucht doorheen heel de woning. Volledig onderkelderd (kruipkelder, met uitzondering van de garage. De garage rijkt van de voorgevel tot de achtergevel en geeft je ook nog toegang tot een leuke zolderkamer. Vlakbij het dorp van Winksele: 3min met de auto – 4 min met de fiets, waarbij er een kleine weg loopt onder de Brusselsesteenweg zodat je de steenweg niet moet oversteken. Aan de uitgang van de verkaveling zijn er lichten om veilig over te steken. Daar bevinden zich ook de bushaltes richting Leuven en richting Brussel.
In het dorp bevindt zich de lagere school “De Kraal” – sportcentrum Warot – Sparwinkel – apotheek – bakker.
In 2021 komt er een secundaire school in Veltem: 3,2 km van Ijzerenberlaan 13 (hln.be in-de-buurt herent "klooster-in-herent-wordt-middelbare-school-tegen-2021". Wens je deze aangename woning met veel potentieel te bezichtigen? SMS Tinne op 0477 66 33 84 en je afspraak wordt ingepland. 

Oppervlaktes

Totale opp.957 m2
Bewoonbare opp.180 m2
Breedte (pand)18,41 m
Diepte huis 13,79 m

Energie

EPC ref. 201904030002147630RES1
EPC 874 kWh/m2
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamEvaluatieCommentaar
BeglazingMatigDubbel glas. in de slaapkamers en garage: enkel glas.
DakGoed
ElektriciteitMatig
IsolatieMatig
KeukenMatig
LoodgieterMatig
RaamwerkMatigte renoveren
SanitairMatigte renoveren naar eigen smaak
VerwarmingGoedKetel is vernieuwd in 1997.
NaamAantalOpp.Beschrijving
Woonkamer 1 45,5m2 8,10d x 5,6b - 2,6h
Keuken 1 12m2 3,9d x 3,9b - 2,6h
Berging 1 7,5m2 1,9d x 3,9b - 2,6h
Slaapkamer 1 14,14m2 3,94d x 3,59b -rechtstr toegang nr badk 1 met ligbad
Slaapkamer 1 -
Slaapkamer 1 10,94m2
Badkamer 1 8,27m2 2 badkamers eigenlijk
Garage 1 -
Open haard 1 -
Parkeerplaats 3 -
Terras 2 15m2
Slaapkamer 1 6m2 ingericht als bureau
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
as-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Prijs € 461 200
Niet geïndexeerd KI € 1 417
Onroerende voorheffing € 1 183
Prijs € 461 200
Niet geïndexeerd KI € 1 417
Onroerende voorheffing € 1 183


Het ter kennis brengen van het feit dat een eigendom te koop of te huur staat door het plaatsen van een advertentie op een immowebsite, maakt geen aanbod uit dat door de loutere aanvaarding ervan de totstandkoming van een koop-verkoopovereenkomst of huur-verhuurovereenkomst tot gevolg heeft. Tevens is op de advertentie duidelijk vermeld dat de gegevens louter ten titel van informatie worden verstrekt en onder alle voorbehoud.